Volltextveröffentlichungen (3)

• JLaw (App) | www.prinz.law
• Wolters Kluwer

  Rechtsmissbräuchliches Verhalten eines Maklers - Wahrnehmung der Rechte aus einer Verletzung der Alleinauftragsklausel ohne Rücksicht auf die Verknüpfung der beiderseitigen Interessen - Kündigung eines Maklervertrages - Erteilung einer Vollmacht über einen ...

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse

• Evers OK-Vertriebsrecht(Abodienst) (Leitsatz)

  Rechtmissbräuchliche Berufung des Maklers auf Bindung des Auftraggebers an einen Alleinauftrag

Papierfundstellen

• NJW 1966, 1405
• MDR 1966, 582
• DB 1966, 658

Wird zitiert von ... (8)

• BGH, 01.04.1992 - IV ZR 154/91

  Bestimmung der Maklertätigkeit oder Tätigkeit als Handelsvertreter bei einer …

  Aber auch der Verkäufermakler ist seinem Kunden gegenüber zum Tätigwerden verpflichtet, wenn er von diesem einen Alleinauftrag erhalten hat (BGH, Urteile vom 21.03.1966 - VIII ZR 290/63 - NJW 1966, 1405 = LM BGB § 652 Nr. 17 und vom 08.04.1987 - IVa ZR 17/86 - WM 1987, 1044 = LM BGB § 652 Nr. 110 unter II).
• BGH, 22.02.1967 - VIII ZR 215/64

  Voraussetzungen des Anspruchs eines Maklers auf Zahlung einer Provision - …

  Gegen eine solche Klausel ist grundsätzlich nichts einzuwenden (Urteile des Senats vom 21. März 1966 - VIII ZR 290/63 - und vom 22. Juni 1966 - VIII ZR 159/65 = NJW 1966, 1405, 2008).
• BGH, 11.08.1970 - 1 StR 301/70

  Anforderungen an die Angabe des Beweisthemas bei Erhebung der Aufklärungsrüge - …

  Diese weitgehende Gebundenheit der Auftraggeber verpflichtete andererseits den Angeklagten zu einer intensiven Tätigkeit im Interesse der Auftraggeber, insbesondere zur Bemühung um die Erzielung eines möglichst günstigen Preises (vgl. BGH NJW 1966, 1406 [BGH 21.03.1966 - VIII ZR 290/63] Nr. 3; 1969, 1627 Nr. 6; 1964, 1468 Nr. 2).

  Verkauf oder Ankauf eines Grundstücks - darstellt, entspricht dagegen der weitgehenden Bindung des Auftraggebers (vgl. oben) die Verpflichtung des Maklers, im Interesse des Auftraggebers tätig zu werden (BGH NJW 1966, 1406 [BGH 21.03.1966 - VIII ZR 290/63] Nr. 3; 1969, 1627 Nr. 6;… Dyckerhoff/Rinke, Das Recht des Immobilienmaklers 6. Aufl. S, 119).

  Ein solcher Alleinauftrag verpflichtet den Makler, alles in seinen Kräften Stehende zu tun, um einen seinem Auftraggeber vorteilhaften Vertragsabschluß zu erreichen, insbesondere einen möglichst günstigen Kaufpreis für diesen zu erzielen (BGH NJW 1964, 1467 Nr. 2; OLG Hamm MDR 1957, 36;… Glaser/Warncke, Das Maklerrecht in der Praxis 4. Aufl. S. 147; Rust MDR 1957, 206; Warncke MDR 1961, 725, 726; vgl. auch BGH NJW 1966, 1405 Nr. 3; 1969, 1627 Nr. 7).

 
• BGH, 14.05.1969 - IV ZR 787/68

  Auslegung einer rechtsgeschäftlichen Erklärung - Bestimmung des Vertreters eines …

  Ihn trifft insbesondere die Verpflichtung, sich intensiv um eine erfolgreiche Ausführung des Auftrags zu bemühen (BGH IM BGB § 652 Nr. 17 = NJW 1966, 1405 unter III).
• BGH, 06.05.1977 - IV ZR 40/76

  Provisionspflicht aus einem Maklervertrag - Erledigung eines Maklervertrags - …

  Das gilt nicht nur dann, wenn sich der Auftraggeber sowohl zur Zahlung einer Provision für den Abschluß des Hauptvertrages als auch zur Leistung eines (gleichhohen) Schadensersatzes wegen Verletzung der Verweisungs- und Hinzuziehungsklausel verpflichtet hatte (BGH LM BGB § 652 Nr. 17 = NJW 1966, 1405), sondern auch dann, wenn lediglich eine Schadensersatzpflicht in Rede steht (Schwerdtner, Maklerrrecht, RN 207).
• BGH, 26.03.1969 - IV ZR 779/68

  Voraussetzungen für einen Anspruch auf Schadensersatz für eine entgangene …

  Diese Bindung bedeutete, daß die Klägerin dem Beklagten gegenüber verpflichtet war, in seinem Interesse für ihn tätig zu werden (BGH NJW 1966, 1406 [BGH 21.03.1966 - VIII ZR 290/63]; 1967, 199) [BGH 09.11.1966 - VIII ZR 170/64].
• BGH, 31.03.1976 - IV ZR 41/74

  Anforderungen an den Widerruf eines Makleralleinauftrages - Vorliegen eines …

  Wird einem Makler ein Alleinauftrag erteilt, so liegt in der Regel ein Maklerdienstvertrag vor (BGH LM § 652 Nr. 17 - NJW 1966, 1405; 1967, 198; 1969, 1626;… Schwerdtner, Maklerrecht, Rdn. 187, S. 156 oben).
• BGH, 07.06.1978 - IV ZR 22/77

  Anforderungen an die Substantiierung des Vortrags über die Schadenshöhe - …

  Sie war verpflichtet, alles in ihren Kräften Stehende zu tun, um die Vermittlung weiterer Eigentumswohnungen voranzutreiben und Verkaufsabschlüsse zu erzielen (BGH LM BGB § 652 Nr. 17 = NJW 1966, 1405; Nr. 21 = NJW 1967, 198; BGH AIZ 1969, 220; WM 1973, 1382 und 1977, 871).